国产精品色拉拉在线,国产精品热播第一页,国产啪精品98免费视频_综合

<dd id="hff4r"></dd>

<tr id="hff4r"></tr>

    1. <tr id="hff4r"></tr>
      <wbr id="hff4r"><legend id="hff4r"></legend></wbr>

      <wbr id="hff4r"><legend id="hff4r"></legend></wbr>

      加載中...
      您的位置:首頁 >金融 > 正文

      關注:前十月百強房企拿地總額超11000億元!單月銷售環比增長,四季度房地產市場或企穩?專家這樣看…

      2022-11-01 22:56:49 來源:證券時報


      (資料圖片)

      10月,時值傳統“金九銀十”銷售旺季,房地產市場表現如何?

      從百強房企全口徑銷售額來看,10月單月銷售額環比有所增長,特別是TOP50房企表現優于行業整體,其中逾6成房企銷售額環比增長。累計來看,1-10月百強房企銷售額同比降幅也有所收窄。

      從房企拿地情況來看,1-10月,百強房企拿地規模同比下降50.2%,降幅連續5個月維持收窄態勢。不過,50家代表企業10月單月拿地總額同比、環比降幅擴大。

      業內人士認為,10月房企整體銷售仍延續了相對低迷的表現,百強房企拿地規模雖然降幅收窄,但收窄幅度較小,恢復力度較弱。預計房地產市場大概率弱修復,成交整體回升幅度或將有限。若宏觀經濟穩定恢復、相關政策積極落地且多地疫情得到有效控制,購房者置業情緒有望逐步修復,四季度新房市場或逐漸企穩。

      單月銷售業績環比增長

      前10月,百強房企銷售業績同比降幅較上月收窄。

      中指研究院的數據顯示,1-10月,百強房企銷售額同比下降43.4%,降幅較上月收窄1.7個百分點。

      從10月單月來看,中指研究院的數據顯示,百強房企單月銷售額(全口徑)同比下降26.5%,環比增長1.6%。而克而瑞研究中心的數據顯示,百強房企單月實現銷售操盤金額5560.7億元,環比降低2.6%,降幅高于往年平均;同比降幅較9月擴大3個百分點至28.4%。

      從具體企業表現來看,TOP50房企表現優于行業整體??硕鹧芯恐行牡臄祿@示,有32家企業單月業績環比增長,占比超6成;僅18家企業單月業績環比降低,且環比降幅多在30%以內。同時,10月中海、建發、華發的表現相對突出,單月業績環比增幅均高于30%。

      克而瑞研究中心指出,10月,時值傳統“金九銀十”銷售旺季,雖然規模房企積極把握“國慶”假期、提前鋪排供貨、加碼折扣及活動營銷的力度,但10月企業整體銷售仍延續了相對低迷的表現。

      分區域來看,長三角地區市場明顯降溫,即便是上海、杭州這類熱點城市,成交也在下降。大灣區市場集體遇冷,受疫情防控影響,廣州、深圳、佛山等供應環比腰斬,成交全面轉跌。環渤海地區市場明顯分化,北京、青島、濟南等成交轉降,天津、大連等成交筑底回升。中西部地區市場回穩,成都、長沙、重慶等成交皆企穩回升。

      從傳統“金九銀十”月份的表現來看,中指研究院的數據顯示,9月重點100城市商品住宅成交面積環比增長6.1%,同比下降19.1%,“金九”表現不及預期。進入10月,受多地疫情反復等因素影響,市場情緒未見明顯改善,各地政策有待顯效,據初步統計,重點100城成交面積環比下降約10%,同比降幅仍在兩成左右。

      從公布銷售目標的15家房地產企業來看,中指研究院指出,1-10月,目標完成率均值為58.8%,低于去年同期的78.5%,完成全年目標壓力較大。

      拿地額同比降幅連續五個月收窄

      從拿地情況來看,中指研究院的數據顯示,1-10月,百強房企拿地總額11229億元,拿地規模同比下降50.2%,降幅比上月收窄1.0個百分點,連續五月維持收窄態勢。

      從新增貨值來看,華潤置地、保利發展(行情600048,診股)和招商蛇口(行情001979,診股)占據榜單前三位。1-10月,華潤置地以累計新增貨值2003億元占據榜單第一;保利發展和招商蛇口緊隨其后,累計新增貨值規模分別為1923億元和1588億元。TOP10企業1-10月新增貨值總額12616億元,占TOP100企業的36.1%,新增貨值門檻為800億元。

      值得注意的是,50家代表企業單月拿地總額同比、環比降幅擴大。中指研究院的數據顯示,10月,50家代表房企拿地總額同比下降42.6%,降幅較上月擴大;環比大幅下降75.9%。

      據中指研究院監測,截至10月27日,22城中已有19城發布三批次土地公告,今年三批次推地時間較去年均提前,但在市場下行、企業拿地意愿較低情況下,土地推出規模普遍縮量,22城全年供地計劃完成率不足五成。成交表現整體趨冷,除了一些熱點城市保持熱度外,底價成交成為土拍市場主旋律;三批次民企拿地意愿進一步降低,同時央國企拿地力度也出現減弱態勢。

      中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為,百強房企拿地恢復力度較弱。從各城市群拿地金額來看,長三角地區領跑全國。從重點城市拿地金額TOP10房企來看,央國企仍是主力。

      近期,部分城市陸續推出第四批次集中供地,無錫推出第五批次集中供地,集中供地模式呈少量多次供應,各批次之間或溢價或觸頂地塊占比持續走低,底價成交地塊占比逐漸增高。

      10月,財政部126號文出臺,要求地方嚴禁通過舉債儲備土地,不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入。中指研究院預計,未來地方城投拿地或受到更多約束。

      展望未來,克而瑞研究中心認為,地方需求端政策力度有望加碼,保交樓紓困政策將持續推進,但全國性強力政策較難出臺。房地產市場大概率弱修復,成交整體回升幅度或將有限。

      中指研究院則認為,短期來看,市場恢復節奏仍取決于宏觀基本面修復程度、疫情防控效果和政策端優化力度等方面,若宏觀經濟穩定恢復、相關政策積極落地且多地疫情得到有效控制,購房者置業情緒有望逐步修復,四季度新房市場或逐漸企穩;若短期多地疫情反復態勢延續,嚴格的疫情防控舉措下,預計房地產市場企穩的時間還將繼續延后。

      關鍵詞: 數據顯示 同比下降 環比增長

      推薦內容

      国产精品色拉拉在线,国产精品热播第一页,国产啪精品98免费视频_综合